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历城区 唐冶 远洋潮起东方 联排商墅 390m² 500万 带院子

500 1.28万/m²

390m² 联排商墅 第负1-4层 建筑面积 物业类型 楼层

楼      盘: 远洋潮起东方

地      址: 唐冶东路的西侧150左右,对面是远洋海潮汇的住宅区 地图

王合新

大合商业地产网创始人

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基本信息

地址:唐冶东路的西侧150左右,对面是远洋海潮汇的住宅区
面积:390㎡ 价格:500万
是否带租约:否 租金:
租期剩余: 回报率:
层高:负1-3层

层数:4层

是否能停车:是 配套车位数量:
是否有露台:否 露台面积:
交房时间: 产权年限:40年
交易方式: 税费承担方:
土地性质:商业 是否精装修:
物业公司: 物业费:

配套设施

  • 客梯
    货梯
    扶梯
    暖气
    中央空调
    停车位
    燃气
    网络
    380V
    上水
    下水
    排烟
    排污
    可明火
    外摆摊

商铺优势

1.首先位置很好,旁边就是地铁口,交通便利。唐冶俗称宇宙中心,是历城区重点发展的一个区域,历城区区政府也在这里,周边的商业配套有奥特莱斯,凤鸣广场,融创茂等等,教育资源也非常完善,交通五横四纵多环三地铁,区域内唯一3地铁项目,2号线、4号线和8号线环绕,这个位置既远离地铁口嘈杂,又近享地铁便利。

2.其次,商墅周边刚需住宅楼较多,正对面是远洋海潮汇的住宅区,附近1公里内还有尚东公馆和奥特莱斯,以及银丰新能源产业园,年轻人和上班族居多,人流量大消费能力强,若是做个商务会所,也符合周边的需求。

3.最重要的是,商墅的性价比高,单价超低。在济南500来万能买到这么大面积的别墅,只有这一个地方,单价才7000多,比住宅的价格还低。周边平常住宅的价格都15000左右,这个价格比周边住宅的价格低了一半。

4.值得一提的是,它还具备办公的属性,双气入户,商住两用,可自住可办公,公摊23%,层高3.4米,买了当写字楼都合适。旁边的写字楼租金1.6元每平每天,哪怕买了出租都合适,一年租金都30多万,回报率6点左右。

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