【项目规模】：占地面积约3.7万㎡，总建筑面积19万方。
【交房时间】：2024年第四季度
【物业】：招商积余物业，国家一级物业管理资质
在售公寓
【层高】：约3.15米
【商务办公户数】：1340户
【装修情况】：毛坯
【梯户比】：B1号楼4T38、B3号楼7T40。【首开产品】：首开B1号楼，总高12层，一二层为商业，三层以上为公寓。B1总户数380户。建面约37-40㎡云嶺SOHO
【公摊】：30.1%
【物业费】：公寓3.5元/平/月
在售商铺：
B1号楼底商纯一层、二层有烟道、上下水、无燃气
【层高】一层4.5米，二层4米
【公摊】一层24%，二层42%
【面积】44-142㎡
【物业费】6元/平/月
【交付标准】毛坯
B2号楼一层、二层、一拖二、三层、四层
大部分有烟道、上下水、燃气
【层高】一层4.5米，二层至四层4米，
【公摊】一层31%，二层41%，一拖二36%，三层42%，四层34%
【面积】一层26套40-192㎡，二层20套32-170㎡，一拖二6套121-179㎡，三层7套30-362㎡，四层7套25-317㎡
【物业费】6元/平/月
【交付标准】毛坯
B3号楼一层、二层，无烟道，有上下水
【层高】一层4.5米，二层4米
【公摊】一层24.5%，二层36.5%
【面积】一层47-265㎡，二层38-55㎡
【物业费】6元/平/月
【交付标准】毛坯
B4号楼一层、二层、一拖二、三层、四层、五层有烟道、有上下水、有燃气
【层高】一层4.5米，二层至五层4米，
【公摊】一层28%，二层39%，一拖二33%，三层43%，四层28%，五层28%
【面积】一层7套60-176㎡，二层5套91-191㎡，一拖二8套108-172㎡，三层7套73-322㎡，四层7套59-254㎡，五层6套97-192㎡
【物业费】6元/平/月
【交付标准】毛坯
【卖点】1.历下区双地铁（R2/3号线）唯一换乘站小面积商铺2.地铁口商铺超大人流量3.有烟道具备餐饮条件4.双开门引流商铺5.适合各类业态，商业底商，办公人群聚集，项目周围三公里内无竞品，覆盖周边25 万常住消费群体，稀缺商铺资源，客流量大，租金高
【医疗配套】：临近济南市立第三人民医院、济钢医院、山东省胸科医院、省立东院、市中心医院东院，完善的医疗条件为您和家人的健康保驾护航。
【交通配套】：奥体西路、奥体中路+工业北路、花园路、工业南路、经十路四条城市级主干道+地铁R2、R3号线唯一换乘站八涧堡地铁站，串联全城人流。
【综合体配套】：包括小户型SOHO办公、写字楼、城市图书馆、星河漫舟商业街区、国潮主题特色街区、24小时不夜城、开放式图书馆等全维业态。
项目优势：
1：唯一一个真正的电梯下就是地铁换乘站的TOD项目；
2：唯一一个配建城市量级图书馆的TOD综合体；
3：唯一一个联通2号、3号线的双地铁城市综合体
4：双地铁八涧堡站三公里范围内，唯一一个大型城市综合体项目
5:交通优势：四横两纵双地铁的完美立体交通网（两纵：奥体西路+奥体中路 四横：工业北路、花园路、工业南路、经十路四条城市级主干道 双地铁：R2、R3号线唯一换乘站八涧堡地铁站，串联全城人流）
6:品牌优势：百年央企招商局集团旗下的招商蛇口+责任国企北科建，联合背书是一份品质的保障
7:物业优势：招商积余，国宾级物业+一级资质物业管理
8:配套优势：配建5400平城市级共享图书馆，两栋写字楼可容纳2000+固定办公人群，地上2.07万方星河漫舟主题商业街区，地下7362平东城首家国潮风主题地铁商业。
一体式空间，灵活百变，便于创意与改造
