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发布:2024-11-23 13:48    收藏
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山钢锦绣华府

14500万/m²

沿街独栋 4栋 建筑面积 物业类型 栋数

楼      盘:

地      址: 天桥老城区核芯板块,东临三孔桥街、北临北园大街 地图

王合新

大合商业地产网创始人

大合(商铺抖音博主)

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基本信息

【项目位置】

山钢锦绣华府位于天桥老城区核芯板块,东临三孔桥街、北临北园大街。

【户数】:17栋住宅2106户(均已交房入住),商铺总共27套(现铺),现剩余3套。

【产权期限】:2016年拿地,70年产权

【燃气烟道】:没有烟道和燃气,不能做重餐饮。

【层高】:一楼层高4.4米,二楼2.9米。

【公摊】:公摊9%。

【装修情况】:毛坯

【物业费】:4.6元/平/天

【首付比例】:50%

项目北门正对着山钢开发的商业综合体(半开放式商街和两栋公寓),一栋公寓整体做酒店,能聚集超高人流量,本项目即是社区底商又是商业街双重属性,保证商家收益。

项目区位:

项目沙盘:

商铺户型图:


售楼处户型图:


主推房源:

1.售楼处







2.一拖二房源

商铺优势

1、国企—山钢地产开发,品质有保障!

2、紧邻小区北门,人流动线必经之地!

3、现房商铺,购买即出租即收益!

4、70年产权,享受更长收益年限!

5、单层铺,公摊仅9%,层高4.4米,得房率超高!

6、北门对面是商业综合体,两栋公寓楼和三层商街。商业综合体正在洽谈3000平超市、凯瑞集团(皇城根、高第街等)、整栋酒店,将会聚集超高人流量,所以这套商铺即是社区底商又是商业街!

7、独立上下水,独立卫生间,满足多样业态(如便利店、轻餐饮、果蔬、母婴、药房、门诊、理发店等)

8、2106户超大社区,仅配套27套商铺,超稀缺,保证消费力!

9、本项目已交房入住三年多,成为成熟社区,无养铺期!