城投·欢朋广场

济南CBD之上，国企城投商业力作！

建面约26-126㎡CBD临街稀缺准现铺，可租可售，火爆热销

项目地址：济南·CBD·工业南路与清秋路交汇处南路东

★售楼处位置

★【城投·欢朋广场】项目信息

【项目位置】工业南路与新泺大街交叉口东南角

【开发商】济南城投置业

【建筑面积】地上建面2.15万方，地下建面0.83万方

【项目均价】2.6万元/平米

【在售楼层】广场层至2层

【可售面积】6159.61平米

【面积区间】26-126平

【建筑高度】共6层

【层高高度】广场层4.6-5.5米，1层、2层4.5米

【工程条件】均有上下水、均具备烟道及燃气外接口，同时预留空调外机位置，满足一切业态选择

【交房时间】2025年6月30日

【公摊】11%起

【车位】115个

【物业】待定

济南CBD之上，潮涌金街，财靠谱

★【揭秘欢朋广场街区商业的12大财富密码】

1、济南CBD之上，多商圈交汇：项目位于济南CBD之上，毗邻CBD中央商务区、CTD中央科创区和自贸区的三区交汇处，且享高新会展商圈、奥体商圈、洪家楼商圈三圈综合辐射，地理位置优越，是城市发展的重要区域。

2、享城市主干道，双地铁加持：项目享有三横三纵的城市交通主干线，地铁6号线、7号线双地铁线加持，享经十路城市黄金主干道，确保出行便利，快速连接城市各个角落。

3、高端社区围绕，20万+稳定高消费客源 ：周边环绕30多个大型高端社区，紧邻济南商务及政务中心等重点机构，片区常住人群达120万左右，消费能力强。

4、专业运营团队，投资无忧：由济南旭禾源提供专业的商业运营服务，统一招商、统一包装、统一外宣、统一推广，后期对卖场进行统一管理，强大品牌运营能力，放心无忧，为投资者保驾护航。

5、沿街大广场，强大客流吸附力：自带约2000㎡大广场，无障碍商客交互，稀有的专属外摆空间，强大客群吸附能力。

6、多品牌商家入驻，繁华已来：3-6层已进驻希尔顿酒店，强大消费吸附力，汇聚高端客群，高消费为资产保驾护航!另外超多品牌店如爱丽颂、喜家德、霸王茶姬、华联超市、薛记炒货、巧闻成都老砂锅强势入驻，消费者提供了更加便捷和丰富的购物、休闲、娱乐体验，预示着这一商业新地标的璀璨前景。

7、交付即收益，无需养铺：统一招商运营管理，灵活抗风险，带租约销售，享零空置率，年华收益>5%，缩短养铺期，收益无忧。

8、一站式消费体验，24H繁华不打烊，：项目旨在打造集景观、餐饮、休闲娱乐、购物、文化空间为一体的一站式24小时不打烊的综合商业场所。

9、五米五超大层高，使用更灵活：商铺层高最大5.5米，户型方正，使用率高，超高得房率，可根据经营需求进行隔断布置，灵活使用！

10、均可做餐饮，经营随心享：商铺均具备烟道及燃气外接口，可做重餐饮!同时预留空调外机位置，满足一切业态选择，经营随心享。

11、低总价，高收益，抢临街黄金小铺，：稀缺小铺，套均约50㎡左右，低总价黄金旺铺100万起，风险小，回报高，空间百变、灵活多用。

12、好停车，满足大客流，消费更便捷：地上地下约160余停车位可同时满足大客流停车，消费更便捷!。

★【城投·欢朋广场，分层产品情况说明】

共34套，面积区间53-121平，层高4.6-5.3米；

F1层

共36套，面积区间26-163平，层高4.5米；

F2层

共16套，全部为西外铺，面积区间30-100平，层高4.5米；