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天桥区 三孔桥 锦绣华府 沿街独栋 709m² 1800万 带停车场

1800 2.54万/m²

709m² 沿街独栋 1-2层/共2层 建筑面积 物业类型 楼层

楼      盘: 山钢锦绣华府

地      址: 天桥区三孔桥街嘉汇环球广场西侧 地图

王合新

大合商业地产网创始人

大合(商铺抖音博主)

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基本信息

地址:天桥区三孔桥街嘉汇环球广场西侧
面积:709㎡ 价格:1800万
是否带租约:否 租金:
租期剩余: 回报率:
建筑结构:1-2层,共两层


是否能停车:是 烟道上下水:是
交房时间: 产权年限:40年
土地性质:商业 公摊:
交易方式:

配套设施

  • 客梯
    货梯
    扶梯
    暖气
    中央空调
    停车位
    燃气
    网络
    380V
    上水
    下水
    排烟
    排污
    可明火

商铺优势

1. 首先从位置和交通方面来说,这个售楼处在三孔桥街和北园大街交叉口,北园高架下桥口,交通上没的说,开车来很方便。对面就是嘉汇环球广场,非常显眼,位置好找。

2. 其次,从人流量和消费力上来说,背后就是山钢锦绣华府的住宅楼,入住率95%以上,对面有鲁能康桥、盛世名门、东海花园等刚需住宅,还有一些学校;幼儿园、小学、大学的校区,商场像山东灯具批发市场、嘉汇环球广场都是周边500米以内,总体人流量过万,消费力强。

3. 独栋上下2层,展示面大;内部精装,户型好,空间利用率较高;门前沿街北园大街,曝光性强,高架桥上面都能看得到;前边的院子可以做个停车场,停车很方便;有烟道,能做餐饮全业态。

4. 性价比非常高,这个位置买独栋不到2000万,很难得了。

5. 周边特别热闹,老城区人多,周边一整条街商业做的都很好,业态也非常丰富,但都是小面积的商铺,这个独栋后期能做的业态很全,且没有竞争者,可谓独树一帜。

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