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历城区 二环东路 名辉豪庭 沿街独栋 3350m² 5700万 带院送露台

5700 1.70万/m²

3350m² 沿街独栋 1-3层/共3层 建筑面积 物业类型 楼层

楼      盘: 名辉豪庭

地      址: 历城区二环东路桑园路,名辉豪庭小区大门口西侧 地图

王合新

大合商业地产网创始人

大合(商铺抖音博主)

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基本信息

地址:济南市历城区二环东路桑园路,名辉豪庭小区大门口西侧
面积:3350㎡ 价格:5700万
是否带租约:是 租金:不详
租期剩余: 回报率:
建筑结构:1-3层,共3层


是否能停车:是 烟道上下水:是
交房时间: 产权年限:70年
土地性质:商业 公摊:
交易方式:

配套设施

  • 客梯
    货梯
    扶梯
    暖气
    中央空调
    停车位
    燃气
    网络
    380V
    上水
    下水
    排烟
    排污
    可明火
    外摆摊

商铺优势

1. 首先,独栋门前就是桑园路主干道,展示性好,交通便利,位置好找。

2.  其次,周边刚需住宅多,人流量大,正对面就是将军花园,老小区了,入住率99%以上,周边像名辉豪庭、桑园小区、山东省农业科学院和农科院的宿舍楼、双创双融孵化器,一公里范围内还有济钢中学,电力公司家属院等,根本不缺人。

3. 除此之外,独栋门前有个大公园,平时人都聚集在这儿,非常热闹,旁边还有个停车场,周边过来停车都停在这里,也属于人流动线上,展示性曝光性都不错,大街上来来往往的也都能看见。

4. 带个小院子,附加价值高。从带院儿的价值来说,如果有一片空地作为拓展空间,这种产品是非常稀缺的。院子本,除了能使用的时候比较方便,它还能让房屋有巨大的增值空间,无论是在出租还是销售的过程中,都会带来更好的流通性,人家租客或者买方一看,有个院子,就会更容易成交。

5. 独栋实用性强,有烟道和上下水,能做餐饮,后期业态可选择性广,内部户型不错,里边没有柱子和墙,不浪费面积。

6. 租户租了一部分,现在是一个幼儿园,旁边就是名辉豪庭的小区门口,在人流动线上。

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