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天桥区 水屯路 金地湖城风华售楼处 沿街独栋 620m² 950万

950 1.53万/m²

620m² 沿街独栋 1-2层/共2层 建筑面积 物业类型 楼层

楼      盘: 金地湖城风华

地      址: 天桥区水屯北路与市政规划路交叉口 地图

王合新

大合商业地产网创始人

大合(商铺抖音博主)

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基本信息

地址:天桥区水屯北路与市政规划路交叉口
面积:620㎡ 价格:950万
是否带租约:否 租金:
租期剩余: 回报率:
建筑结构:1-2层,共2层


是否能停车:是 烟道上下水:是
交房时间: 产权年限:40年
土地性质:商业 公摊:
交易方式:

配套设施

  • 客梯
    货梯
    扶梯
    暖气
    中央空调
    停车位
    燃气
    网络
    380V
    上水
    下水
    排烟
    排污
    可明火
    外摆摊

商铺优势

1. 消费人流量大:独栋沿街主干道水屯北路,正对面是小区一期二期的主大门门口,出入小区的必经之地,500米内超一万户业主,光本小区就近3000户业主,一万多人呢。周边1公里范围内有幼儿园,小学,初中,学校门口都对着这条街,商铺在人流动线上。

2. 消费能力强:本社区及附近小区属于改善性楼盘,消费力不用担心,且这条街上社区底下没有规划商铺,只有咱们这一排有商铺,商业配比合适。

3. 独栋层高4.5米,户型方正,无浪费面积,空间使用率高,展示面强,带烟道,可做重餐饮,这条街市市政规划路比较窄,停车不方便,只有独栋门前有停车场,在这里停车方便是很大的优势。

4. 周边商铺租金高,一期北门商铺租金在5-7块每平米每天,小区入住率业好,后投资、自用收益都有保障。

5. 独栋可做高评高贷,周边住宅的价格1.61.7万,咱们这个独栋商铺价格才16000一平,真正的住宅价格买商业。

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