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历下区 绿城百合花园 小海豚幼儿园 沿街独栋 420m² 1000万 带院子

1000 2.38万/m²

420m² 沿街独栋 -1-3层/共4层 建筑面积 物业类型 楼层

楼      盘: 绿城百合花园A区

地      址: 中林路和八涧堡东路十字路口东北侧 地图

王合新

大合商业地产网创始人

大合(商铺抖音博主)

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基本信息

地址:济南市历下区中林路和八涧堡东路十字路口东北侧
面积:420㎡ 价格:1000万
是否带租约:是 租金:50万/年
租期剩余: 回报率:5%
建筑结构:负一到三层共四层


是否能停车:是 烟道上下水:是
交房时间:现房 产权年限:70年
土地性质:商业 公摊:
交易方式:有证,包过户

配套设施

  • 客梯
    货梯
    扶梯
    暖气
    中央空调
    停车位
    燃气
    网络
    380V
    上水
    下水
    排烟
    排污
    可明火

商铺优势

1.首先,门口正对着中林路,西边就是十字路口大拐角,展示性非常好,绿城百合花园的沿街小独栋,位置非常好找,交通便利。
2.其次,这边人流量大,后期不论做个什么业态周边都不缺人。附近像中海紫御东郡、绿城百合花园、东城御景、尚品燕园等都是刚需住宅小区,人流量大,还都是年轻人,消费能力比较强,
3.独栋上下4层,门脸得有20多米,展示面大。门前沿街,前边还带个院子,自己围起来做了儿童乐园,增加了独栋的附加价值。过了十字路口就是个大型停车场,停车也很方便。
4.内部精装修,户型也不错,没浪费面积。而且有烟道,有上下水,能做餐饮,这是比较稀缺的,实用性很强,后期能做的业态比较齐全。
5.周边刚需住宅多,底下商铺也多,业态很齐全,基本没有空租的铺子,后期租户不用担心,最多的就是幼儿园和学校,教育氛围很浓厚。
6.租户稳定,业态合适,刚需人群孩子比较多,幼儿园刚刚好符合周边需求,基本稳定不会变动。你拿下来以后需要自用的话,租户也是可以协商的。

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