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莱芜市 大桥南路39号 沿街独栋 2500m² 1400万 带3亩院

1400 0.56万/m²

2500m² 沿街独栋 1-3层/共3层 建筑面积 物业类型 楼层

楼      盘: 莱芜大桥南路39号独栋

地      址: 济南莱芜市中心,凤城东大街和大桥南路十字路口西北角 地图

王合新

大合商业地产网创始人

大合(商铺抖音博主)

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基本信息

地址:莱芜大桥南路39号独栋,凤城东大街和大桥南路十字路口西北角
面积:2500㎡ 价格:1400万
是否带租约:是 租金:70万
租期剩余: 回报率:5%
建筑结构:1-3层 共三层


是否能停车:是 烟道上下水:是
交房时间:现房 产权年限:40年
土地性质:商业 公摊:
交易方式:

配套设施

  • 客梯
    货梯
    扶梯
    暖气
    中央空调
    停车位
    燃气
    380V
    上水
    下水
    排烟
    排污
    可明火
    外摆摊

商铺优势

1.从位置与交通方面来讲,这个独栋在莱芜市中心的主干道交叉口,非常显眼,定位好找,周边非常繁华,发展的也很成熟。十字路口大马路双向6车道,交通也非常便利。

2.从人流量和消费力上来讲,视频里看到,独栋周边小区环绕,都是大高层刚需住宅,整体人流量大,消费力强。

3.从独栋自身来看:一个南北走向上下3层,沿街展示面大,广告效应也比较强,挂个大牌子来来往往都能看得到。一个东西走向进深很长,空间非常大,利用率也高。里边的院子可以做个停车场,停个几十辆车没问题。有烟道,后期可以做个大型餐饮店。

4.从带院儿的价值来说,不管是住宅还是商用的房子,如果有一大片空地作为院子,作为拓展空间,这种产品是非常稀缺的。院子本身,除了能使用的时候比较方便,它还能让房屋有巨大的增值空间,无论是在出租还是销售的过程中,都会带来更好的流通性,人家租客或者买方一看,有个院子,就会更容易成交。

5.整条街商业氛围好,没有空租的铺子,租户稳定,周边非常繁华,发展的也很成熟,后期不愁租。


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