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历下区 芙蓉街特步 沿街独栋 546m² 2500万 精装修

2500 4.58万/m²

546m² 沿街独栋 -1-3层/共4层 建筑面积 物业类型 楼层

楼      盘: 芙蓉街特步

地      址: 历下区芙蓉街南门入口处西侧 地图

王合新

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基本信息

地址:历下区芙蓉街南门入口处西侧
面积:546㎡ 价格:2500万
是否带租约:是 租金:130万
租期剩余: 回报率:5.2%
建筑结构:-1层-3层


是否能停车:是 烟道上下水:
交房时间: 产权年限:
土地性质:商业 公摊:
交易方式: 装修:精装修

配套设施

  • 客梯
    货梯
    扶梯
    暖气
    中央空调
    停车位
    燃气
    网络
    380V
    上水
    下水
    排烟
    排污

商铺优势

1.整个济南,历下区的地位不用多说,景区环绕,芙蓉街也是济南的一个名片,著名旅游景点,名气十足,人流量大,后期根本不愁消费力。
2.泉城路这一片的独栋商铺比较稀缺,出售的很少,想买也很难找得到,属于有价无市,看到了还不拿下,你在等什么。
3.这个独栋在芙蓉街入口处,正对面是世贸和恒隆广场,济南千年不变的市中心,这里的商铺,保值和增值性远远高于其他地方。
4.除了地理位置的优越,这个独栋的实用价值比较高。精装现房,有烟道天然气,能做餐饮,周边有停车场,做个品牌餐饮店或奢侈品店都可以。
5.独栋展示性非常好,15米多的大门脸,门前有将近10米的外摆空间,沿街泉城路,挂个大牌子广告效应强,来来往往都能看得见,还能增加品牌价值。内部空间大,没有墙和柱子,空间利用率高。
6.租户稳定,现在特步在这里做的还不错,内部精装,装修成本高,基本不会轻易换租,而且以这个位置的广告效应,就算不赚钱也不会轻易动,后期非常稳当,而且也不愁租。

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