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发布：2026-01-08    收藏
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市中区 经四路万达 社区底商 一拖二 270平米 640万

640.00万 2.37万/m²

270.00m² 社区底商 1-2层/共2层 建筑面积 物业类型 楼层

楼      盘： 经四万达华景苑

地      址： 济南市市中区永盛街万达盛景苑 地图

王合新

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基础信息 配套设施 商铺优势 图片 位置

基本信息

地址：济南市市中区永盛街万达华景苑东方丽人养生馆
面积：270㎡ 价格：640万
是否带租约：是 租金：28万
租期剩余：3 回报率：4.9%
建筑结构：一拖二

税费承担方：房东

是否能停车：是 烟道上下水：有
交房时间：2016 产权年限：70年
土地性质：商业 公摊：12%
交易方式：直接过户 递增：6万

配套设施

  • 客梯
    中央空调
    停车位
    燃气
    网络

商铺优势

1.位置优势明显。位于市中区万达广场旁边小区，属于老城区，万达广场知名度高，位置好找。

2.周边人流量大，年轻人多。整条魏家庄街上帝景苑、鸿景苑、盛景苑等6个小区上万人的规模，交房78年了，入住率高，周边还有万达广场、振华商厦、省实验中学、人民法院及市中区医院，整体人流量和消费能力较强，且年轻人居多。

3.铺子沿街大马路，门前是主干道永盛街，曝光性强，整条街没有空租的铺子，后期不愁租客，正对面就是经纬学校的主大门，平时上下学人流量巨大。

4.实用性强。能做餐饮，门前能停车，还有外摆，内部户型方正，大门脸10米宽，展示性比较好，后期出租自用都合适。

5.租户稳定，业态符合周边需求，且租金还有递增，明年能涨到34万。装修成本高，基本不会轻易换租。

6.房东诚意十足，买的时候800万，现在赔钱卖，价格合适好说话，现在是捡漏的好时机。

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