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发布:2025-01-14    收藏
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高新区 龙奥九号 写字楼底商 229㎡ 950万

950 4.15万/m²

229.00m² 写字楼配套 1层/共1层 建筑面积 物业类型 楼层

楼      盘: 海信龙奥九号

地      址: 海信龙奥九号711便利店 229㎡纯一层 地图

王合新

大合商业地产网创始人

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基本信息

地址:济南市高新区龙奥北路海信龙奥九号711便利店
面积:229㎡ 价格:950万
是否带租约:是 租金:55万
租期剩余:4年 回报率:5.7%
建筑结构:纯一层

税费承担方:房东

是否能停车:是 烟道上下水:有
交房时间:2019 产权年限:40年
土地性质:商业 公摊:23%
交易方式:直接过户

配套设施

  • 客梯
    货梯
    扶梯
    暖气
    中央空调
    停车位
    燃气
    网络
    380V
    上水
    下水
    排烟
    排污
    可明火

商铺优势

1. 海信龙奥九号有4栋楼,还有公寓,固定消费人群上万,都是年轻人消费能力强。周边写字楼林立,东城逸家的消费实力有多强大家也都了解。

2. 这个商铺位置很好,在东侧这栋写字楼的大堂口第一间,是西侧拐角,位于人流动线上。

3. 商铺有烟道和上下水,能做餐饮,户型好,没有墙和柱子,内部空间大。

4. 租户稳定,租金回报5.5%还有递增。711连锁便利店和南京小笼灌汤包在租(711是连锁便利店,其选址也是非常严苛的,能被这种连锁便利店选中的铺子位置绝对不会差,也绝对不愁租),整个园区餐饮就一个包子客,一个超意兴和这个南京小笼包,是园区内必须的业态,所以后期不愁租。

5. 房东目前有项目需要注资,着急出售,也好说话,感兴趣的朋友可以点赞加关注,评论区留言。

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