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齐盛广场 颖秀路 商业街店铺 天府砂锅 纯一层387m² 1600万 带91万租金

1600 4.13万/m²

387m² 商业街店铺 1层/共1层 建筑面积 物业类型 楼层

楼      盘: 齐盛广场

地      址: 山东省济南市历下区颖秀路与新泺大街西南角,对面就是美莲广场 地图

王合新

大合商业地产网创始人

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基本信息

地址:山东省济南市历下区颖秀路与新泺大街西南角,对面就是美莲广场
面积:387 价格:1600
是否带租约:是 租金:91万/年
租金剩余: 回报率:5.6%
层高:纯一层

总层数:共1层

是否能停车:是 配套车位数量:
装修:带装修 露台面积:
土地性质:商业
产权年限:40年
交易方式: 税费承担方:包税

配套设施

  • 暖气
    中央空调
    停车位
    燃气
    网络
    380V
    上水
    下水
    排烟
    排污
    可明火
    外摆摊

商铺优势

位置:商铺位于齐盛广场,颖秀路与新泺大街西南角,对面就是美莲广场。

数据:铺子在丰卓会海鲜餐厅楼下,面积387平,总价1600万,年租金,91万,租金能到5.6%,门口就是个大停车场,旁边是条商业街,一圈的写字楼。

优势:

1.人流量大。
位于齐盛广场,旁边就是商业街,左右是几栋大高层写字楼,旁边还紧挨着齐鲁软件园和大数据产业基地,以及雨滴广场和银荷大厦,办公人群非常多,都是年轻人,消费频率高,能力强,整体商业氛围特别好。
2.租客稳定回报率高
旁边这个商街经过很多年的发展,目前就算是纯二层的商铺,租赁情况也是非常好的。 像是这样的铺子,将来是非常稳定的,肯定不愁租。这间商铺目前是做的砂锅米线,年轻人比较喜欢的业态,租户很稳定。 因为有足够大的人流量,所以写字楼下的餐饮业还是比较靠谱的。
3.户型好,展示性也好
户型方方正正的,没有柱子没有墙,非常好用,门脸也很大。
4.位置好,展示性也非常好。
这间商铺临街紧靠园区入口,一进门就能看见。正对着颖秀路和美莲广场,展示性超级牛,旁边的丰卓会也为其提供了部分曝光。门口有地上车位,可以带来很大流量,因为停下车下来我一般是先看眼四周都有什么业态,大大提升了整间商铺的曝光性。

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