槐荫区西市场保利中心华府沿街独栋 1055m² 738万_沿街独栋_商铺出售

槐荫区西市场保利中心华府沿街独栋 1055m² 738万

738万 0.70万/m²

1055m² 沿街独栋 1-4层/共4层建筑面积物业类型楼层

楼盘：龙槐雅苑

地址：济南的西市场附近，沿着纬十二路地图

王合新

大合商业地产网创始人

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基础信息配套设施商铺优势图片位置

基本信息

地址：济南的西市场附近，沿着纬十二路。
面积：1055㎡	价格：738万
是否带租约：否	租金：
租期剩余：	回报率：
层高：1-4层	总层数：共4层
是否能停车：是	配套车位数量：
装修：	露台面积：
土地性质：商业	产权年限：70年
交易方式：	税费承担方：一手房手续

配套设施

客梯

货梯

扶梯

暖气

中央空调

停车位

燃气

网络

380V

上水

下水

排烟

排污

可明火

外摆摊

商铺优势

位置：这个独栋位于济南的西市场附近，沿着纬十二路。

数据：这个临街的商业独栋一共4层，面积1055平，总价738万，单价仅需6999一平米，70年产权的现房，开发商是央企保利置业。商铺租金每平米每天2、30很常见。

优势：

1.周边人流量大，西市场黄金商圈
这边商业非常氛围浓厚，西市场是济南的著名商圈，老城区的代表，跟洪家楼齐名的百年老商圈，人流量完全不用担心。

2.可以做高评高贷
因为是现房，买了马上可以办证，因为现在没有房产证，我们没有评估报告，但是根据经验来看，楼上的住宅一万八一平米，这种商铺的评估价，肯定是高于6999，具体能评到多少，我们目前没有准确数据，但是去银行评估做高评高贷完全没有问题。

3.性价比高，价格超低
在房价18000一平米的社区里，一个沿街独栋，竟然直接四折出售！单价低到不可思议，仅需6999一平米，总价才700多万。700多万，能买1000多平米的独栋，真是unbelieverbale。

4.户型好，方便停车
它是独立于住宅之外的，独栋商铺，内部没有承重墙影响户型格局，户型非常好用。门口还有个停车场方便停车，如果做企业，或者做会所，停车都非常方便，几十辆车不是问题。

5.为什么这么便宜？
（1）开发商尾盘了，最后一个小独栋。清盘价格。基本上属于给钱就卖了。
（2）就是这个产权属于商铺，但是它的展示性并不是太好，路对面的马路有个下沉，会遮挡一部分视线。如果这个商铺在主干道旁边，完全具备展示性的话，单价20000左右很正常，就是稍微遮挡了一下。这个具体可以来现场看。

6.适合干什么？
（1）如果你的企业需要填充资产，可以考虑入手这栋楼，尤其是你们自己可以评估价格的话最好不过了。
（2）企业办公，不需要展示性，这种独栋比写字楼保值增值强，比写字楼流通也好。
（3）企业会所招待用，需要有个地方，方便停车，多少有点隐蔽性。这是最合适的。
目前这个房子我们是实地拍摄，所见即所得，如果想来实地看看，直接点击小风车预约即可。大合商铺，只推荐真房源，好商铺，感兴趣的可以放心预约来看。

槐荫区 西市场 保利中心华府 沿街独栋 1055m² 738万

真房源承诺：

基本信息

配套设施

商铺优势

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位置

槐荫区西市场保利中心华府沿街独栋 1055m² 738万