槐荫区西客站日照路城际空间站写字楼底商 256m² 380万_写字楼底商_商铺出售

槐荫区西客站日照路城际空间站写字楼底商 256m² 380万

380万 1.48万/m²

256m² 写字楼底商 1-2层/共2层建筑面积物业类型楼层

楼盘：城际空间站

地址：槐荫区日照路日照路绿地中央广场对面地图

王合新

大合商业地产网创始人

大合(商铺抖音博主)

大合传媒董事长

买商铺，找老板谈！

抖音

微信

点击查看电话 15314124282

扫一扫，进详情

在线沟通

真房源承诺：

大合商业地产网，坚持真房源，如果您发现本房源，是虚假租售，虚假图片，虚假价格，等任何虚假行为，
请直接拨打举报电话 4000531801 ，或扫码，一经核实，我们当日立即赔付您200元！

扫码举报

基础信息配套设施商铺优势图片位置

基本信息

地址：槐荫区日照路日照路绿地中央广场对面
面积：256㎡	价格：380万
是否带租约：是	租金：21万
租期剩余：	回报率：5.5%
层高：上下两层	总层数：共2层
是否能停车：是	配套车位数量：
装修：	露台面积：
土地性质：商业	产权年限：40年
交易方式：	税费承担方：包税

配套设施

客梯

货梯

扶梯

暖气

中央空调

停车位

燃气

网络

380V

上水

下水

排烟

排污

可明火

外摆摊

商铺优势

商铺位于西客站旁边，日照路绿地中央广场对面，城际空间站园区写字楼大堂口第一间。
铺子上下两层，面积256平，售价380万，现在租给了一个友客便利店，一年租金21万，回报率能达到5.5%，40年产权，房东包税。

很多朋友想要写字楼大堂口的拐角铺，说这种的比较稳定，后期不愁租，这个确实很难得，我来好好讲讲！

1.园区人流量大，楼上25层的写字楼，旁边还有两栋写字楼以及公寓，后期入住率上来了以后，整体人流量不用担心，而且都是年轻人，消费能力也非常棒。
2.这间商铺位于整个园区人流动线上，紧挨着写字楼大堂口，平时来来往往的都从门口过。还是个大拐角，两个门都在主干道上，曝光性强。
3.铺子带着租约，目前是租给了连锁便利店友客，一年租金21万。众所周知，友客便利店在济南分布是非常广泛的，几乎每一个大型的商业和公寓下方都有，而且租期都是非常稳定的，在一个地方轻易不会搬走。二楼租给了公司做办公，也是轻易不会搬动，非常稳定。
3.商铺户型非常好。在写字楼大堂口的正下方第一间，且园区内部只有这一个24小时的便利店，将来一定是园区消费的主力店。户型也是方方正正的，没有柱子没有墙，非常好用。
4.停车方便，这个真的很重要，对面就是一排地上停车位，前边100米是地下停车场的入口和园区入口，非常方便。

槐荫区 西客站 日照路 城际空间站 写字楼底商 256m² 380万

真房源承诺：

基本信息

配套设施

商铺优势

图片

位置

槐荫区西客站日照路城际空间站写字楼底商 256m² 380万