大合商业地产网

商业地产·大宗资产

热门搜索: CBD独栋  龙湖  万达  绿地  龙湖天曜 

历城区 唐冶东路 帝华鸿府 社区底商 纯一层 68m² 132万

132 1.94万/m²

68m² 社区底商 1层/共1层 建筑面积 物业类型 楼层

楼      盘: 帝华鸿府

地      址: 济南市历城区围子山路与文苑街交叉口向北280米路西 地图

王合新

大合商业地产网创始人

大合(商铺抖音博主)

大合传媒董事长

买商铺,找老板谈!

抖音

微信

点击查看电话 15314124282
扫一扫,进详情
在线沟通

真房源承诺:

大合商业地产网,坚持真房源,如果您发现本房源,是虚假租售,虚假图片,虚假价格,等任何虚假行为,
请直接拨打举报电话 4000531801 ,或扫码,一经核实,我们当日立即赔付您200元!

扫码举报

基本信息

地址:济南市历城区围子山路与文苑街交叉口向北280米路西
面积:68㎡ 价格:132万
是否带租约:是 租金:6.6万
租期剩余: 回报率:5%
层高:纯一层

总层数:共1层

是否能停车:是 配套车位数量:
装修: 露台面积:
土地性质:商业
产权年限:70年
交易方式: 税费承担方:包税

配套设施

  • 客梯
    货梯
    扶梯
    暖气
    停车位
    燃气
    网络
    380V
    上水
    下水
    排烟
    排污
    可明火
    外摆摊

商铺优势

商铺位于唐冶片区,蒂华鸿福小区大门口西侧50米,旁边紧挨着唐冶的礼轩小学。
纯一层面积68平,售价132万,租给了一个砂锅店,一年6.6万的租金,后期租金按周边来算能达到7.5万左右,能做餐饮能停车,70年产权现房,房东包税。

优势:

1.人流量大,交房了快5年了,周边都是刚需小区,入住率高,小区是刚需住宅小区,底下商铺稳定经营,不需要养铺。对面隔一条马路,也是个小区,底下有商铺,能形成对流铺,这条街的人气还是可以的。而且旁边就是唐冶的礼轩小学,平时上学放学人流量也大。

2.商铺的位置好,紧靠着小区主大门和车行出入口,位于人流动线上,而且门口停车方便,还可以留住小区外的人群进行消费。

3.商业配比非常低,整个小区一共4000户,只配套20间商铺,配比非常非常低!因为商铺很少,所有说整条街几乎没有重复业态!这个位置的生意还是很好干的,整条街全部满租,没有空租的铺子,所以不愁租。

4.租金还有上涨空间,目前这间砂锅店每年租金是6.6万,在整条街租金算低的,我们在整条街挨家挨户实际打听过,隔壁的鸭货店实际租金是每天每平米3.05元,如果这间商铺按照鸭货店的租金进行推算,后期正常情况下每年能租7.5万元。

图片