市中区玉函路伟东新都四区社区底商 1765m² 4000万_社区底商_商铺出售

市中区玉函路伟东新都四区社区底商 1765m² 4000万

4000万 2.27万/m²

1765m² 社区底商 1-2层/共2层建筑面积物业类型楼层

楼盘：伟东新都四区

地址：济南市玉函路268号伟东新都四区西门东侧隔壁地图

王合新

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基础信息配套设施商铺优势图片位置

基本信息

地址：济南市玉函路268号伟东新都四区西门东侧隔壁
面积：1765㎡	价格：4000万
是否带租约：是	租金：208万
租期剩余：	回报率：6.7%
层高：1-2层	总层数：2
是否能停车：是	配套车位数量：
是否有露台：	露台面积：
土地性质：商业	产权年限：70年
交易方式：包过户	税费承担方：包税

配套设施

客梯

货梯

扶梯

暖气

中央空调

停车位

燃气

网络

380V

上水

下水

排烟

排污

可明火

外摆摊

商铺优势

这个独栋商铺位于市中区玉函路伟东新都4区，渤海银行和鑫舜龙火锅。
独栋上下两层，面积1765平米，报价4000万，渤海银行一年租金208W，鑫舜龙火锅现在意向租金60万，租金回报率6.7%。门脸超大至少50米，前边能停车，70年产权，有证包过户。

优势：银行带租约，超级稳当，又是沿街大门脸的铺子，真是不多见的。

1.门前玉函路沿街，顺河高架下桥口，位于一个十字路口拐角，交通便利。
2.后边的小区伟东新都、北景秀苑等，都是这边的老小区了，入住率100%，人流量超级大，而且周边很热闹。
3.独栋有烟道能做餐饮，门脸大50多米，展示效果好，门前还有很大的空地能停车，非常方便。广告效应强，马路边上的以及高架上来来往往的，都能看得见。
4.这种独栋比较稀缺，旁边一圈都是小面积的底商，生意都不错，说明这边儿消费能力完全没问题，但是没有类似的独栋，做个连锁火锅店、串店等大型餐饮业态，简直无敌了。
5.租户稳定租金高，70年产权，银行带租约，一般不会轻易挪动，渤海银行在这干了好几年了，周边全部满租，所以也不用担心后期的租户。

银行带租约的商铺最好卖了，像之前给大家推荐的，高新区工业南路的邮政银行、唐冶的工商银行等，咱们投资商铺无非就是为了回报率稳，像银行这种租客最稳当，而且能做餐饮的铺子是比其他商铺租金要高的。

市中区 玉函路 伟东新都四区 社区底商 1765m² 4000万

真房源承诺：

基本信息

配套设施

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市中区玉函路伟东新都四区社区底商 1765m² 4000万