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槐荫区 经十路 北小辛庄西街 沿街独栋 1093m² 3000万 带院子

3000 2.74万/m²

1093m² 沿街独栋 1-4层/共4层 建筑面积 物业类型 楼层

楼      盘: 北小辛庄西街

地      址: 山东省济南市槐荫区北小辛庄西街53-1号 地图

王合新

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基本信息

地址:山东省济南市槐荫区北小辛庄西街53-1号
面积:1093㎡ 价格:3000万
是否带租约:是 租金:150万/年
租期剩余: 回报率:5%

建筑结构:1-4层


是否能停车:是 烟道上下水:
交房时间: 产权年限:70年
土地性质:商业 包税:是
交易方式:直接过户

配套设施

  • 客梯
    货梯
    扶梯
    暖气
    中央空调
    停车位
    燃气
    网络
    380V
    上水
    下水
    排烟
    排污
    可明火
    外摆摊

商铺优势

独栋在槐荫区经十路北边,紧挨着槐荫体育场,对面是人力资源社保局,门口沿街北小辛庄西街。

视频里这个这个城管大院儿独栋,一共有两栋,由进门2层的独栋和东边4层的独栋,加上中间300多平的大院子拼起来的,房产证面积一共1093平,实际使用面积能到3000平,现仅需3000万就能到手,单价合1万一平,租给了行政执法大队和法律服务所等,一年租金150万,房东包税,能做贷款。

1.独栋位于经十路附近,门口沿街主干道,交通超级方便,位置也很好找,直接搜槐荫体育场就能到门口。

2.周边都是老小区,西边槐荫花园,东边新世界阳光花园紧挨着,还有槐荫体育场、省第十二中学、第五人民医院,医院、学校、社区都具备,整体人流量大,后期做什么业态都不愁消费力。

3.园区这两个独栋有烟道,能做餐饮,内部院子很大,停个十几辆车都没问题,后期可以做个会所或者小型医院、酒店都合适。

4.比较稀缺,性价比高。现在视频里的这两个独栋,再加上中间这一大片院子,放眼望去整个济南都很难得,后期做办公用也是合适的,出差出行比较方便,停车也有空间。

5.租户稳定,城管执法大队和法律服务所都是比较稳当的行业,不会轻易换租,租金也合适。

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