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高新区 新生活家园 虾喜蟹悦 73m² 62万 纯2层

62 0.85万/m²

73m² 商业街店铺 2层/共2层 建筑面积 物业类型 楼层

楼      盘: 新生活家园

地      址: 高新区康虹路舜华北路交叉口 地图

王合新

大合商业地产网创始人

大合(商铺抖音博主)

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基本信息

地址:济南市高新区康虹路舜华北路交叉口
面积:73㎡ 价格:62万
是否带租约:是 租金:3.6万
租期剩余: 回报率:5.8%

建筑结构:第2层


是否能停车:是 烟道上下水:是
交房时间: 产权年限:40年
土地性质:商业 包税:是
交易方式:合同

配套设施

  • 客梯
    货梯
    扶梯
    暖气
    中央空调
    停车位
    燃气
    网络
    380V
    上水
    下水
    排烟
    排污
    可明火
    外摆摊

商铺优势

1.铺子位置属于高新区的核心区域,在康虹路舜华北路交叉口,南边是会展中心和高新万达,交通方便位置好找。
2.因为商铺在2楼,主要做外卖,附近3公里内的人流都是他的客户人群。周边3公里范围之内,有商场和展厅:万达广场和会展中心;有写字楼:万达的3栋公寓办公楼,还有齐鲁软件园、大数据产业基地、省科学技术厅等等诸多的办公产业基地;有住宅人群:贤文花园、盛世华城、万达华府、新生活家园、新东方家园等等,估计常住加办公以及外来人流差不多有几十万人,而且以年轻人为主,消费能力强,消费频率也高。
3.性价比超高,单价才8000多,这可是高新万达会展中心附近的商铺啊,周边住宅也不止这个价吧!还能做高评高贷,评估价90多万。
4.租户稳定,回报率将近6个点,60来万的铺子,这个回报率完全可以了。

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