| 地址：济南市历下区中林路和八涧堡东路十字路口东北侧 | |
| 面积：420㎡ | 价格：1000万 |
| 是否带租约：是 | 租金：50万/年 |
| 租期剩余： | 回报率：5% |
| 建筑结构：负一到三层共四层 |
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| 是否能停车：是 | 烟道上下水：是 |
| 交房时间：现房 | 产权年限：70年 |
| 土地性质：商业 | 公摊： |
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交易方式：有证，包过户 |
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看房时间：提前预约随时可看预约>
历下区 绿城百合花园 小海豚幼儿园 沿街独栋 420m² 1000万 带院子
1000万 包税 租金50万 回报率5%
- 客梯
- 货梯
- 扶梯
- 暖气
- 中央空调
- 停车位
- 燃气
- 网络
- 380V
- 上水
- 下水
- 排烟
- 排污
- 可明火
王合新
大合商业地产网创始人
大合(商铺抖音博主)
大合传媒董事长
1.首先，门口正对着中林路，西边就是十字路口大拐角，展示性非常好，绿城百合花园的沿街小独栋，位置非常好找，交通便利。
2.其次，这边人流量大，后期不论做个什么业态周边都不缺人。附近像中海紫御东郡、绿城百合花园、东城御景、尚品燕园等都是刚需住宅小区，人流量大，还都是年轻人，消费能力比较强，
3.独栋上下4层，门脸得有20多米，展示面大。门前沿街，前边还带个院子，自己围起来做了儿童乐园，增加了独栋的附加价值。过了十字路口就是个大型停车场，停车也很方便。
4.内部精装修，户型也不错，没浪费面积。而且有烟道，有上下水，能做餐饮，这是比较稀缺的，实用性很强，后期能做的业态比较齐全。
5.周边刚需住宅多，底下商铺也多，业态很齐全，基本没有空租的铺子，后期租户不用担心，最多的就是幼儿园和学校，教育氛围很浓厚。
6.租户稳定，业态合适，刚需人群孩子比较多，幼儿园刚刚好符合周边需求，基本稳定不会变动。你拿下来以后需要自用的话，租户也是可以协商的。
2.其次，这边人流量大，后期不论做个什么业态周边都不缺人。附近像中海紫御东郡、绿城百合花园、东城御景、尚品燕园等都是刚需住宅小区，人流量大，还都是年轻人，消费能力比较强，
3.独栋上下4层，门脸得有20多米，展示面大。门前沿街，前边还带个院子，自己围起来做了儿童乐园，增加了独栋的附加价值。过了十字路口就是个大型停车场，停车也很方便。
4.内部精装修，户型也不错，没浪费面积。而且有烟道，有上下水，能做餐饮，这是比较稀缺的，实用性很强，后期能做的业态比较齐全。
5.周边刚需住宅多，底下商铺也多，业态很齐全，基本没有空租的铺子，后期租户不用担心，最多的就是幼儿园和学校，教育氛围很浓厚。
6.租户稳定，业态合适，刚需人群孩子比较多，幼儿园刚刚好符合周边需求，基本稳定不会变动。你拿下来以后需要自用的话，租户也是可以协商的。
