百一·十里湖畔

【项目位置】天桥区 顺河高架与水屯北路 东300米 路南

【基本信息】：

【开发商】济南百一置业发展有限公司

【商铺面积区间】纯一层 97-146㎡

【公摊】三号楼5.8% 一号楼5.9%

【层高】南北朝向3.9米，朝东向的三套3.6米

【单价】2.4万-2.7万 表单价

【产权】70年

【物业】开发商自持物业 百一千成物业

【物业费】5元/平方

【水电费】水5.95元/方电：1.1元/度

【首付比例】50%

【交房时间】2025.6.30

【交房标准】毛坯

【卖点梳理】：

选百一“十里湖畔“”卖点

1、位置：主城核心，北湖片区作为城市副中心，集商务办公、商业休闲、文化传媒、居住生活，烟火气足，商业氛围浓厚；

2、人群：片区汇聚40余万人群，30余所中小学，既有稳定的居住办公人群，又有三湖两河的旅游人群；

3、大社区聚集，100米内近一万户业主，固定消费人流；

4、东临12班幼儿园，24班初中（师生近1500人），南临实验幼儿园和外国语小学（师生约4800人），上学必经之路，自带人流量；

5、商铺开间大，外摆空间足，门前有车位，适合多种业态：便利店、生鲜超市、药店、诊所、口腔诊所、培训教育、托管、烘焙、文具玩具、眼镜店、早餐快餐店、面馆、羊汤等

6、北侧商铺紧邻主街（水屯北路），人流量大，外摆空间大，门前有车位；

7、东侧商铺沿街、紧邻双小区主大门，对面小区无商铺；正对幼儿园大门，门前有车位；

8、南侧商铺紧邻小区大门（人行主大门），对面外国语小学大门，人流动线必经之地；

9、周边商铺租金高，纯一层租金3.5-6元/平米/天，本小区刚需业主居多，入主率有保证，消费人群有保障；

10、准现铺，2025年6.30号交房，交房有保障，无需担心延期交房和项目烂尾。

【开发商】

百一集团是一家集房地产开发、建筑施工、建材销售、物业管理服务、营销策划、餐饮、公寓运营等于一体的多元化现代管理企业集团，同时是山东省房地产业协会理事单位，深耕房地产行业20年，始终践行“责任、诚信、创新、共享”的核心价值观，建筑中致力于打造精工品质，坚持做好产品，践行做好服务，为城市美好建设舔砖加瓦。

2022年百一进驻济南天桥区，联手本地政府，在北湖核心区打造建筑面积约8万㎡的品质项目，——【百一.十里湖畔】

【区域发展】

北湖片区商业氛围浓厚、作为北部城区的城市副中心加以重点规建，最终打造成为以三湖两河为载体、以休闲旅游和文化传播为特色，集商务办公、商业休闲、文化传媒、居住生活为一体的都市活力中心。北湖片区共配套有30余所 中小学及中专学校，共为片区内40余万人提供优质教育资源。项目距离大明湖约1.5公里，所在片区将建设90万方泉水商业步行街，打造大明湖北唯一商业中心，聚拢庞大的消费人群。
金地湖城风华 、云世界小区 、鑫苑名家、东方水岸、梁府小区等，约16000户家庭，加上企事业单位职工、创业个体经商户等流动性人口……所在片区人口密集，人口数量约40万+

【张养浩纪念馆】2024.9月试营业、张养浩、济南人、中国元代著名文学家、诗人、曲家、 政治家。